У другій половині ХІХ ст. і особливо в останнє десятиріччя почалося інтенсивне заселення цього району. Цьому сприяло розширення зв'язків з півднем через В.Васильківський шлях, який проходив через Деміївку, а також наявність близької залізниці Київ - Курськ - Москва (залізниця побудована у 1863 - 1869р.р.) і станції та будівництво заводів і фабрик.
Краєзнавець та історик Лаврентій Похилевич у книзі "Уезды Киевский и Радомысльский", яка вийшла друком у 1887 році, писав : "Демиевка, предместье Киева, заселенное тотчас за рекой Лыбедью, при начале давних дорог из Киева на юг к Белой Церкви и Богуславу. Это заселение - дитя двух матерей : села и города, очень удобное для разных практических целей, когда кому-нибудь нужно назваться небезразлично горожанином ли, или селянином. Демиевка, как село, причислена к Хотовской волости, в ней считается 170 ревизских душ христиан. Сколько населения в Демиевке, кроме указанной цифры, какой оно национальности, происхождения, вероисповедания, мы не умеем сказать. Знаем только, что развитие этого городского села началось вместе с возобновлением при государе Николае І давнего запрещения евреям жить в Киеве, и при одном рафинадном заводе живет до 500 душ пришлого народа, и здесь существует несколько разных заводов. Кроме сахарного завода здесь есть : стеклянный Эдуарда Неметти, пивной Шульца, кирпичный Горенштейна и уксусный Янкеля Маркона"
